Revisión Independiente del Embargo de Vivienda: Actualización en los $3.6 Billones de Pago en Efectivo y $5.7 Billones en Asistencia de Modificación.

Revisión Independiente del Embargo de Vivienda

(English Version: Independent Foreclosure Review: Update on $3.6 Billion in Cash Payments and $5.7 Billion in Modification Assistance.  Vietnamese Version: Các chiến lược cho việc tìm kiếm xét Tịch thu nhà độc lập: Cập nhật trên $3.6 tỷ USD trong thanh toán bằng tiền mặt và $5.7 tỷ USD vào việc sửa đổi trợ giúp.)

Nota del editor: Foreclosure Help es un programa fundado por la ciudad de San Jose y la ciudad de Sunnyvale y podemos ayudar directamente a propietarios de casas y personas que alquilan viviendas que estén pasando por un proceso de embargo. Sin embargo no podemos ayudar a personas en otras ciudades y estado. Si usted necesita asesoría de vivienda, le recomendamos utilizar el mapa interactivo del portal de HUD y si tiene preguntas acerca de la información que esta a continuación, por favor contactar Rust Consulting (1-888-952-9105).

Una Nota de Prensa emitida de manera conjunta con la Oficina de Control de la Moneda (OCC por sus siglas en inglés) y la Reserva Federal provee a los propietarios de vivienda con información adicional acerca de los cambios hechos a la Revisión Independiente del Embargo de Vivienda y cómo estos cambios pueden impactar a los propietarios de vivienda.

En Enero de 2013 los reguladores anunciaron que muchos de los banco y agencias de servicios habían aceptado remplazar el programa original debido a problemas con el costo, tiempo y administración de las revisiones (para mayor información acerca de este tema revise nuestra nota anterior: 7 razones para posponer le Revisión Independiente del Embargo de Vivienda).

Los 13 bancos que son parte del programa de remplazo incluyen a:
Aurora, Bank of America, Citibank, Goldman Sachs (Litton Loan Servicing), HSBC, JP Morgan Chase, MetLife Bank, Morgan Stanley (Saxon Mortgage), PNC, Sovereign, SunTrust, U.S. Bank, and Wells Fargo.

Sin embargo tres bancos (GMAC Mortgage, Everbank, and OneWest/IndyMac), no aceptaron cambiar su programa y continuarán utilizando el proceso original de la Revisión Independiente del Embargo de Vivienda que tuvo el 31 de Diciembre de 2012 como fecha límite de aplicación. De acuerdo con la nota de prensa emitida: “Los reguladores esperan que las revisiones de estos bancos se completen durante el transcurso del siguiente año.”

¿Qué sigue?
De acuerdo con los reguladores, Rust Consulting, Inc. ha sido seleccionada como la entidad reguladora de pagos y empezarán a contactar a los propietarios de vivienda a finales de Marzo 2013. Los propietarios pueden contactar a Rust Consulting para actualizar su información de contacto (que es importante hacer ya que la información proporcionada por el banco o agencia de servicio es la dirección de correspondencia y número de teléfono de la propiedad que fue parte del proceso de embargo). El número de teléfono para contactar a Rust Consulting es 1-888-952-9105, y los representantes pueden también verificar la elegibilidad al programa.

¿Soy Elegible?
Al igual que la Revisión Independiente del Embargo de Vivienda original, el programa que lo remplaza es solo para propietarios de vivienda que fueron parte de una acción de embargo (pendiente o completa) entre el 1ro de Enero de 2009 y el 31 de Diciembre de 2010. El propietario NO tiene que haber perdido su propiedad para calificar, pero necesita haber estado en “cualquier etapa del proceso de embargo” durante ese período de tiempo.

¿Cuánto Dinero?
El dinero será dividido en dos categorías: Pagos en Efectivo y Asistencia para Aliviar la Pérdida.

Pago en efectivo: Los 13 bancos y agencias de servicio han acordado pagar un total de $3.6 billones a los propietarios de vivienda. Los montos individuales para cada propietario dependerán de la severidad de los errores cometidos por los bancos/agencias de servicio y pueden ser de unos cientos de dólares hasta $125,000. El Washington Post ha creado una tabla de ayuda que categoriza a los propietarios por categorías: Waterfall of Borrower Categories (incluido en el articulo:“Foreclosure victims to get compensation alerts in $9.3B agreement starting Friday”

Asistencia para Aliviar la Pérdida: Los13 bancos/agencias de servicio proveerán $5.7 billón en asistencia a los propietarios a través de esfuerzo para aliviar la pérdida” dando preferencia a las actividades designadas a mantener a los propietarios en sus viviendas a través de acciones de retención que sean asequibles y sostenibles en el largo plazo.” Los bancos y agencias de servicio tienen hasta el 7 de Enero de 2015 para completar esta asistencia.

Banco/Agencia de Servicio

Pagos en Efectivo

Asistencia para Aliviar la Pérdida

Aurora Loan Servicing

$93 millones

$149 millones

Bank of America

$1.1 billones

$1.7 billones

Citibank

$306 millones

$486 millones

Goldman (Litton Loan Servicing)

$135 millones

$195 millones

HSBC

$96 millones

$153 millones

JP Morgan Chase

$753 millones

$1.2 billones

MetLife Bank

$30 millones

$48 millones

Morgan Stanley (Saxon Mortgage)

$97 millones

$130 millones

PNC

$69 millones

$69 millones

Sovereign

$6 millones

$9 millones

SunTrust

$62 millones

$100 millones

U.S. Bank

$80 millones

$128 millones

Wells Fargo

$765 millones

$1.2 billones

Total

$3.6 billones

$5.7 billones

Nota: Los montos han sido redondeados. Fuente: Amended Consent Orders publicado en las paginas web de la OCC y la Reserva Federal.

¿Cuál debe ser mi siguiente paso?
Es de seguro que Rust Consulting estará saturado de llamadas telefónicas de los propietarios de vivienda durante los días siguientes, pero vale la pena tomarse el tiempo para llamarlos dentro de las próximas semanas y confirmar que tengan su información de contacto correcta y para verificar su elegibilidad al programa.

Para mayor información visite:  Nota de Prensa de la Reserva Federal: “Amendments to Consent Orders Memorialize $9.3 Billion Foreclosure Agreement”

If you are a homeowner living in San Jose or Sunnyvale and are struggling with your mortgage, please contact ForeclosureHelpSCC, a program funded by the City of San Jose and the City of Sunnyvale at (408)-293-6000 or visit us: www.foreclosurehelpscc.org

Our housing counselors can help you evaluate your options, learn more about federal and state programs that may help you with your mortgage issues, and will help you create a plan forward.Please note: All content included in the ForeclosureHelpSCC blog is provided for information only and should NOT be considered legal or tax advice. If you have any questions, please feel free to contact us on our hotline: (408)-293-6000, or visit our website: www.foreclosurehelpscc.org or send us an email: help@foreclosurehelpscc.org.

Si usted es dueño de una casa en San José o en Sunnyvale y están luchando con su hipoteca, por favor póngase en contacto con ForeclosureHelpSCC, un programa financiado por la ciudad de San José y la ciudad de Sunnyvale, al (408) -293- 6000, o visite nuestro sitio: www.foreclosurehelpscc.org.Nuestros consejeros puede ayudarle a evaluar sus opciones, aprender más acerca de los programas federales y estatales que pueden ayudarle con sus problemas de hipoteca, y le ayudará a crear un plan para seguir.

Por favor, tenga en cuenta: Todos los contenidos incluidos en el blog ForeclosureHelpSCC se proporciona únicamente a título informativo y no debe ser considerada como consejo legal o fiscal. Si usted tiene alguna pregunta, por favor no dude en contactarnos a nuestra línea directa: (408) -293-6000, o visite nuestro sitio:www.foreclosurehelpscc.org o envíenos un correo electrónico: help@foreclosurehelpscc.org.

Nếu bạn là một sinh hoạt chủ sở hữu nhà ở San Jose hoặc Sunnyvale và đang đấu tranh với nợ nhà, xin vui lòng liên ForeclosureHelpSCC, một chương trình được tài trợ bởi thành phố San Jose và thành phố của Sunnyvale ở (408) -293-6000 hoặc truy cập trang web của chúng tôi: www.foreclosurehelpscc.org.

Nhân viên tư vấn của chúng tôi đã được HUD chấp thuận có thể giúp bạn đánh giá các lựa chọn của bạn, tìm hiểu thêm về các chương trình của liên bang và tiểu bang có thể giúp bạn với các vấn đề thế chấp của bạn, và sẽ giúp bạn tạo ra một kế hoạch phía trước.Xin lưu ý: Tất cả các nội dung trên Blog ForeclosureHelpSCC được cung cấp thông tin duy nhất và không nên coi là hợp pháp hoặc tư vấn thuế. Nếu bạn có bất cứ câu hỏi , xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua đường dây nóng: (408) -293-6000, hoặc truy cập vào trang của chúng tôi: http://www.foreclosurehelpscc.org hoặc gửi email cho chúng tôi:help@foreclosurehelpscc.org.

Independent Foreclosure Review: Update on $3.6 Billion in Cash Payments and $5.7 Billion in Modification Assistance.

New info on Independent Foreclosure Review

By Sean Coffey, MPA, Program Manager at Foreclosure Help

April 25, 2013 Update: Representative Elijah Cummings (D-MD7) introduced legislation today to create a monitor to review the Independent Foreclosure Review, you can read more at our new blog post: “New Federal Bill Introduced to Create Independent Monitor”

Editor’s note: Foreclosure Help is a program funded by the city of San Jose and the city of Sunnyvale, and we can directly assist homeowners  and tenants in San Jose and Sunnyvale who are facing foreclosure.  However, we are unable to assist homeowners/former homeowners in other cities and states.  If you need housing counseling, we suggest using the interactive map on HUD’s website and if you have questions about the information below, please contact Rust Consulting (1-888-952-9105).

A press release jointly issued today by the Office of the Comptroller Currency and the Federal Reserve provides homeowners some additional details about the changes made to the Independent Foreclosure Review and how these changes could impact homeowners.

In January 2013, the regulators announced that most of the original banks/servicers had agreed to replace the program because of concerns over the cost, timeliness, and administration of the reviews (For more about these concerns, see our previous post:         7 Reasons to Postpone the Independent Foreclosure Review).

The 13 banks that are part of the replacement program include:

Aurora, Bank of America, Citibank, Goldman Sachs (Litton Loan Servicing), HSBC, JP Morgan Chase, MetLife Bank, Morgan Stanley (Saxon Mortgage), PNC, Sovereign, SunTrust, U.S. Bank, and Wells Fargo.

However, three banks (GMAC Mortgage, Everbank, and OneWest/IndyMac), did not agree to change their program, and will continue using the Independent Foreclosure Review process, which had a deadline to apply of December 31, 2012.  According to the press release, “Regulators expect the reviews for these servicers to be completed over the course of the coming year.”

What’s next?

According to the regulators, Rust Consulting, Inc. has been appointed as the payment regulator and Rust Consulting will begin contacting homeowners by the end of March 2013.    Homeowners can also contact Rust Consulting to update their contact information (which is important to do, especially if the bank/servicer’s only contact information is a mailing address or phone number for a house that was already foreclosed on).  The phone number for Rust Consulting is 1-888-952-9105, and representatives can also verify a person’s eligibility.

Am I eligible? 

Similar to the original Independent Foreclosure Review, the replacement program is only for homeowners who were part of a foreclosure action (pending or completed) between January 1, 2009, and December 31, 2010.  The homeowner did NOT have to lose their home in order to qualify, but did need to be “in any stage of the foreclosure process” during that timeframe.

How much money?

The money is being divided into two categories: Cash payments and loss mitigation assistance.

Cash Payments: The 13 banks/servicers have agreed to provide a total of $3.6 billion to homeowners.  Individual amounts to homeowners will depend on the severity of the mistakes the bank/servicer made, and could range from hundreds of dollars up to $125,000 plus lost equity.  The Washington Post has created a helpful table of borrower categories: Waterfall of Borrower Categories (from their article: “Foreclosure victims to get compensation alerts in $9.3B agreement starting Friday”

Loss Mitigation Assistance: The 13 banks/servicers will provide $5.7 billion is assistance to homeowners through loss mitigation efforts, with “preference given to activities designed to keep borrowers in their homes through affordable, sustainable, and meaningful home preservation actions.”  The banks and servicers are given until January 7, 2015 to complete the loss mitigation assistance.

Bank/Servicer Cash Payments Loss Mitigation Assistance
Aurora Loan Servicing $93 million $149 million
Bank of America $1.1 billion $1.7 billion
Citibank $306 million $486 million
Goldman (Litton Loan Servicing) $135 million $195 million
HSBC $96 million $153 million
JP Morgan Chase $753 million $1.2 billion
MetLife Bank $30 million $48 million
Morgan Stanley (Saxon Mortgage) $97 million $130 million
PNC $69 million $69 million
Sovereign $6 million $9 million
SunTrust $62 million $100 million
U.S. Bank $80 million $128 million
Wells Fargo $765 million $1.2 billion
Total $3.6 billion $5.7 billion

Note: Figures are rounded.  Source: Amended Consent Orders posted on OCC and Federal Reserve website.

What Should I do next?  Rust Consulting will likely be overwhelmed by the number of phone calls from homeowners in the next few days, but it is worth taking the time to call them over the next few weeks and confirm that they have your current contact information and to verify your eligibility. The phone number for Rust Consulting is 1-888-952-9105.

For more information, visit:
Federal Reserve Press Release: “Amendments to Consent Orders Memorialize $9.3 Billion Foreclosure Agreement”

If you are a homeowner living in San Jose or Sunnyvale and are struggling with your mortgage, please contact ForeclosureHelpSCC, a program funded by the City of San Jose and the City of Sunnyvale at (408)-293-6000 or visit us: www.foreclosurehelpscc.org

Our housing counselors can help you evaluate your options, learn more about federal and state programs that may help you with your mortgage issues, and will help you create a plan forward.Please note: All content included in the ForeclosureHelpSCC blog is provided for information only and should NOT be considered legal or tax advice. If you have any questions, please feel free to contact us on our hotline: (408)-293-6000, or visit our website: www.foreclosurehelpscc.org or send us an email: help@foreclosurehelpscc.org.

Si usted es dueño de una casa en San José o en Sunnyvale y están luchando con su hipoteca, por favor póngase en contacto con ForeclosureHelpSCC, un programa financiado por la ciudad de San José y la ciudad de Sunnyvale, al (408) -293- 6000, o visite nuestro sitio: www.foreclosurehelpscc.org.Nuestros consejeros puede ayudarle a evaluar sus opciones, aprender más acerca de los programas federales y estatales que pueden ayudarle con sus problemas de hipoteca, y le ayudará a crear un plan para seguir.

Por favor, tenga en cuenta: Todos los contenidos incluidos en el blog ForeclosureHelpSCC se proporciona únicamente a título informativo y no debe ser considerada como consejo legal o fiscal. Si usted tiene alguna pregunta, por favor no dude en contactarnos a nuestra línea directa: (408) -293-6000, o visite nuestro sitio:www.foreclosurehelpscc.org o envíenos un correo electrónico: help@foreclosurehelpscc.org.

Nếu bạn là một sinh hoạt chủ sở hữu nhà ở San Jose hoặc Sunnyvale và đang đấu tranh với nợ nhà, xin vui lòng liên ForeclosureHelpSCC, một chương trình được tài trợ bởi thành phố San Jose và thành phố của Sunnyvale ở (408) -293-6000 hoặc truy cập trang web của chúng tôi: www.foreclosurehelpscc.org.

Nhân viên tư vấn của chúng tôi đã được HUD chấp thuận có thể giúp bạn đánh giá các lựa chọn của bạn, tìm hiểu thêm về các chương trình của liên bang và tiểu bang có thể giúp bạn với các vấn đề thế chấp của bạn, và sẽ giúp bạn tạo ra một kế hoạch phía trước.Xin lưu ý: Tất cả các nội dung trên Blog ForeclosureHelpSCC được cung cấp thông tin duy nhất và không nên coi là hợp pháp hoặc tư vấn thuế. Nếu bạn có bất cứ câu hỏi , xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua đường dây nóng: (408) -293-6000, hoặc truy cập vào trang của chúng tôi: http://www.foreclosurehelpscc.org hoặc gửi email cho chúng tôi:help@foreclosurehelpscc.org.

Thông tin chi tiết về Đánh giá Tịch thu nhà độc lập: Những ngân hàng được bao gồm, các ngân hàng không bao gồm (New Details on Independent Foreclosure Review)

Thông tin chi tiết về Đánh giá Tịch thu nhà độc lập:

Thông tin chi tiết về Đánh giá Tịch thu nhà độc lập:  Những ngân hàng được bao gồm, các ngân hàng không bao gồm

(New Details on Independent Foreclosure Review: What Banks Are Included, What banks are not)

Thông tin chi tiết đang xuất hiện về việc thay thế giai đoạn kiểm định Tịch thu nhà độc lập, và chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật được phát hành thông tin từ Cục Dự trữ Liên bang và Văn phòng Kiểm soát tiền tệ. Chúng tôi nghi ngờ rằng nó sẽ là vài tuần trước khi xuất hiện thêm chi tiết chương trình thực tế, và đã có ý kiến ​​cho rằng các khoản thanh toán cho các chủ nhà sẽ không bắt đầu cho đến tháng 3 năm 2013 là sớm nhất. Chủ nhà phải giữ mắt của họ trên trang web Duyệt xét độc lập Tịch thu nhà và chúng tôi nghi ngờ rằng có thêm thông tin sẽ được đăng tải vào cuối tháng Giêng năm 2013.

1. Là việc giải quyết mới này là bao nhiêu? $3.3 tỷ USD sẽ được phân phối trong thanh toán trực tiếp đến người vay tiền đủ điều kiện, trong khi đó thêm $5.2 tỷ trong cứu trợ sẽ được cấp thông qua các sửa đổi khoản vay và sự tha thứ của bản án thiếu hụt.

2. Tiền bồi thường sẽ được xác định như thế nào? Huffington Post (Tịch thu nhà Đánh giá trong việc giải quyết mới sẽ Giữ chủ nhà Trong tay của các ngân hàng từ ngày 07 tháng một năm 2013) các báo từ các ngân hàng và dich vụ sẽ xem xét khoảng 4.4 triệu người chủ nhà bị tịch thu trong vòng từ năm 2009 đến 2010:

Một cách rộng rãi phân loại chúng thành 11 “thể loại” tương ứng với mức độ gian lận trong quá trình tịch thu nhà. Khách hàng vay với các khoản vay bị tịch thu rơi vào thể loại ưu tiên cao nhất, chẳng hạn như nhà bị tịch thu bất hợp pháp được tiến hành trong khi họ đang chiến đấu trong quân đội Mỹ ở nước ngoài, sẽ hội đủ điều kiện cho một thanh toán có thể lên đến $125,000. Những người trong nhóm mức thấp nhất, chẳng hạn như các khoản vay với một lỗi văn thư, sẽ hội đủ điều kiện cho ít nhất là $250.

3.Các ngân hàng được bao gồm? Theo việc phát hành báo chí Dự trữ Liên bang, tham gia vào thỏa thuận mới này sẽ đáp ứng các yêu cầu của các hành động thực thi pháp luật bắt buộc rằng các dịch vụgiữ lại các chuyên gia tư vấn độc lập thực hiện một xét độc lập Tịch thu nhà. “(Nói cách khác, điều này là thay thế các xét độc lập Tịch thu nhà cho các ngân hàng này và dịch vụ)

Aurora Loan Servicing

Bank of America

Citibank

HSBC

JPMorgan Chase

Litton

MetLife Bank

PNC

Saxon

Sovereign

Sun Trust

U.S. Bank

Wells Fargo

4. các ngân hàng không bao gồm? Theo HuffingtonPost bài viết được trích dẫn trước, các ngân hàng này không được bao gồm và đánh giá sẽ tiếp tục cho các chủ nhà có các khoản vay phục vụ bởi các công ty:

Ally Financial,

EverBank,

OneWest Bank (formerly IndyMac bank)

Cục Dự trữ Liên bang thông cáo báo rằng: “Các cơ quan tiếp tục làm việc để đạt được các thoả thuận tương tự về nguyên tắc với nhung dich vu khác mà không phải là các bên tham gia thỏa thuận công bố hôm nay, nhưng điều đó cũng tùy thuộc vào hành động thực thi thực hành thiếu phục vụ khoản cho vay thế chấp và xử lý tịch thu nhà”.

Nếu bạn là một sinh hoạt chủ sở hữu nhà ở San Jose hoặc Sunnyvale và đang đấu tranh với nợ nhà, xin vui lòng liên ForeclosureHelpSCC, một chương trình được tài trợ bởi thành phố San Jose và thành phố của Sunnyvale ở (408) -293-6000 hoặc truy cập trang web của chúng tôi: www. foreclosurehelpscc.org. Nhân viên tư vấn của chúng tôi đã được HUD chấp thuận có thể giúp bạn đánh giá các lựa chọn của bạn, tìm hiểu thêm về các chương trình của liên bang và tiểu bang có thể giúp bạn với các vấn đề thế chấp của bạn, và sẽ giúp bạn tạo ra một kế hoạch phía trước.

Xin lưu ý: Tất cả các nội dung trên Blog ForeclosureHelpSCC được cung cấp thông tin duy nhất và không nên coi là hợp pháp hoặc tư vấn thuế. Nếu bạn có bất cứ câu hỏi , xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua đường dây nóng: (408) -293-6000, hoặc truy cập vào trang của chúng tôi: http://www.foreclosurehelpscc.org hoặc gửi email cho chúng tôi: help@foreclosurehelpscc.org.

Nuevos Detalles de la Revisión Independiente de los Embargos Hipotecarios: Que Bancos están incluidos y que bancos no están.

Revisión Independiente de los Embargos HipotecariosMas detalles salen a la luz acerca del remplazo de la Revisión Independiente de los Embargos Hipotecarios y seguiremos actualizando a manera que la Reserva Federal y la Oficina del Control de la Moneda anuncien mas información. Estimamos que serán varias semanas antes de que se sepan los detalles del programa actual y ha habido sugerencias de que los pagos a los propietarios no empezaran por lo menos hasta Marzo 2013. Los propietarios deben continuar revisando loa pagina web de la Revisión Independiente de los Embargos Hipotecarios Independent Foreclosure Review website y sospechamos que mayor información será publicada para finales de Enero de 2013.

1. ¿A cuanto asciende el nuevo acuerdo?  $3.3 billones serán distribuidos en pagos directos a los prestatarios elegibles, mientras que $5.2. billones adicionales serán otorgados en compensación a través de modificaciones de préstamos y perdón de juicios de deficiencia.

2. ¿Como se determinará la compensación? El Huffington Post (Foreclosure Review In New Settlement Leaves Homeowners In Banks’ Hands January 7, 2013 ha reportado que los bancos y las agencias que prestan servicios hipotecarios revisarán los casos de los 4.4 millones de propietarios cuyas viviendas fueron embargadas entre los años 2009-2010 y

harán una clasificación general de 11 categorías dependiendo del nivel de fraude durante el proceso de embargo. Prestatarios con préstamos embargados que están en la categoría de prioridad mas alta, como embargos ilegales hechos a miembros de las tropas de los Estados Unidos mientras en combate fuera del país, calificarán para pagos de hasta $125,000. Aquellos en el grupo de menor categoría, tales como préstamos con errores administrativos calificarán para al menos $250.

3. ¿Qué bancos están incluidos? De acuerdo al comunicado de prensa de la Reserva Federal e Federal Reserve press release, los participantes en este nuevo acuerdo “cumplirán con los requisitos de las acciones de implementación que manda que las agencias que prestan servicios hipotecarios retengan consultores que conduzcan una revisión independiente del proceso de embargo” ( en otras palabras, esto remplaza la Revisión Independiente del Embargo Hipotecario para estos bancos y agencias de servicio hipotecario)

  • Aurora Loan Servicing
  • Bank of America
  • Citibank
  • HSBC (added on Jan. 18th)
  • JPMorgan Chase
  • MetLife Bank
  • PNC
  • Sovereign
  • SunTrust,
  • U.S. Bank
  • Wells Fargo

4. ¿Qué bancos no están incluidos? De acuerdo al artículo publicado por el Huffington Post citado anteriormente, los siguientes bancos no están incluidos en el nuevo acuerdo y las revisiones continuarán para los propietarios cuyos préstamos fueron manejados por estas compañías:

  • Ally Financial,
  • EverBank,
  • OneWest Bank (formerly IndyMac bank)

El comunicado de prensa emitido por la Reserva Federal menciona “Las agencias continuarán trabajando para alcanzar acuerdos similares en principio con las otras agencias de servicio hipotecario que no son parte de este acuerdo anunciado el día de hoy, pero son también sujetos a acciones de ejecución por prácticas de servicio de hipotecas y proceso de embargos deficientes”

5. ¿Qué sucederá con los clientes de Litton y Saxon?  16 de enero 2013 Update: Litton y sajones han acordado llevar a cabo un proceso similar al de los 10 bancos / administradores mencionados al principio de este post, se puede ver una nota de prensa sobre sus asentamientos aquí: Goldman Sachs and Morgan Stanley have reached agreements in principle with the Federal Reserve Board to pay $557 million in cash payments and other assistance to help mortgage borrowers.

If you are a homeowner living in San Jose or Sunnyvale and are struggling with your mortgage, please contact ForeclosureHelpSCC, a program funded by the City of San Jose and the City of Sunnyvale at (408)-293-6000 or visit our website: www.foreclosurehelpscc.org.   Our HUD-approved counselors can help you evaluate your options, learn more about federal and state programs that may help you with your mortgage issues, and will help you create a plan forward.

Please note: All content included in the ForeclosureHelpSCC blog is provided for information only and should NOT be considered legal or tax advice. If you have any questions, please feel free to contact us on our hotline: (408)-293-6000, or visit our website: www.foreclosurehelpscc.org or send us an email: help@foreclosurehelpscc.org.

Si usted es dueño de una casa en San José o en Sunnyvale y están luchando con su hipoteca, por favor póngase en contacto con ForeclosureHelpSCC, un programa financiado por la ciudad de San José y la ciudad de Sunnyvale, al (408) -293- 6000, o visite nuestro sitio: www.foreclosurehelpscc.org. Nuestros consejeros aprobados por HUD puede ayudarle a evaluar sus opciones, aprender más acerca de los programas federales y estatales que pueden ayudarle con sus problemas de hipoteca, y le ayudará a crear un plan para seguir.

Por favor, tenga en cuenta: Todos los contenidos incluidos en el blog ForeclosureHelpSCC se proporciona únicamente a título informativo y no debe ser considerada como consejo legal o fiscal. Si usted tiene alguna pregunta, por favor no dude en contactarnos a nuestra línea directa: (408) -293-6000, o visite nuestro sitio:www.foreclosurehelpscc.org o envíenos un correo electrónico: help@foreclosurehelpscc.org.

New Details on Independent Foreclosure Review: What Banks Are Included, What banks are not

Federal Reserve Independent Foreclosure Review Information

More details are emerging about the replacement of the Independent Foreclosure Review, and we will continue to update as more information is released from the Federal Reserve and the Office of the Comptroller Currency.    We suspect that it will be several weeks before actual program details emerge, and there have been suggestions that payments to homeowners would not start until March 2013 at the earliest.  Homeowners should keep their eye on the Independent Foreclosure Review website and we suspect that more information will be posted by the end of January 2013.

1. How much is the new settlement?   $3.3 billion will be distributed in direct payments to eligible borrowers, while an additional $5.2 billion in relief will be granted through loan modifications and forgiveness of deficiency judgments.

2. How will compensation be determined?  Huffington Post (Foreclosure Review In New Settlement Leaves Homeowners In Banks’ Hands January 7, 2013) reports that banks and servicers will now look at the 4.4 million homeowners who were foreclosed on from 2009-2010 and:

broadly classify them into 11 “buckets” corresponding to the level of fraud during the foreclosure process. Borrowers with foreclosed loans that fall into the highest-priority bucket, such as foreclosures illegally conducted on U.S. troops while they were fighting overseas, will qualify for a payout of as much as $125,000. Those in the lowest-level group, such as loans with a clerical error, will qualify for at least $250.

3. What banks are included?  According to the Federal Reserve press release, participating in this new agreement “would meet the requirements of the enforcement actions that mandated that the servicers retain independent consultants to conduct an Independent Foreclosure Review.”  (In other words, this is replacing the Independent Foreclosure Review for these banks and servicers)

Aurora Loan Servicing

Bank of America

Citibank

HSBC (added January 18th)

JPMorgan Chase

MetLife Bank

PNC

Sovereign

SunTrust,

U.S. Bank

Wells Fargo

4. What banks are not included? According to the HuffingtonPost article cited earlier, these banks are not included and reviews will continue for homeowners whose loans were serviced by these companies:

Ally Financial,

EverBank,

OneWest Bank (formerly IndyMac bank)

The Federal Reserve press release states: “The agencies continue to work to reach similar agreements in principle with other servicers that are not parties to the agreement announced today, but that are also subject to enforcement actions for deficient practices in mortgage loan servicing and foreclosure processing.”

5. What about Litton and Saxon customers?   Jan. 16th, 2013 Update: Litton and Saxon have both agreed to conduct a process similar to the 10 banks/servicers mentioned earlier in this post, you can see a press release about their settlements here: Goldman Sachs and Morgan Stanley have reached agreements in principle with the Federal Reserve Board to pay $557 million in cash payments and other assistance to help mortgage borrowers.

If you are a homeowner living in San Jose or Sunnyvale and are struggling with your mortgage, please contact ForeclosureHelpSCC, a program funded by the City of San Jose and the City of Sunnyvale at (408)-293-6000 or visit our website: www.foreclosurehelpscc.org.   Our HUD-approved counselors can help you evaluate your options, learn more about federal and state programs that may help you with your mortgage issues, and will help you create a plan forward.

Please note: All content included in the ForeclosureHelpSCC blog is provided for information only and should NOT be considered legal or tax advice. If you have any questions, please feel free to contact us on our hotline: (408)-293-6000, or visit our website: www.foreclosurehelpscc.org or send us an email: help@foreclosurehelpscc.org.

Si usted es dueño de una casa en San José o en Sunnyvale y están luchando con su hipoteca, por favor póngase en contacto con ForeclosureHelpSCC, un programa financiado por la ciudad de San José y la ciudad de Sunnyvale, al (408) -293- 6000, o visite nuestro sitio: www.foreclosurehelpscc.org. Nuestros consejeros aprobados por HUD puede ayudarle a evaluar sus opciones, aprender más acerca de los programas federales y estatales que pueden ayudarle con sus problemas de hipoteca, y le ayudará a crear un plan para seguir.

Por favor, tenga en cuenta: Todos los contenidos incluidos en el blog ForeclosureHelpSCC se proporciona únicamente a título informativo y no debe ser considerada como consejo legal o fiscal. Si usted tiene alguna pregunta, por favor no dude en contactarnos a nuestra línea directa: (408) -293-6000, o visite nuestro sitio:www.foreclosurehelpscc.org o envíenos un correo electrónico: help@foreclosurehelpscc.org.